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Impressionen



Objektdaten

Denkmalgeschützes MFH Pegau

Kennung 2096
ObjektartHäuser
Zimmer10
Wohnflächeca. 311 m²
Grundstücksflächeca. 180 m²
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Lage04523 Pegau
Kaufpreis180.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses historische Bauwerk befindet sich direkt im Pegauer Zentrum.
Es ist ein 3-geschossiges teilsaniertes Mehrfamilienhaus (Eckhaus), das unter Denkmalschutz steht.
Das Gebäude wurde von außen weitgehend nach den Auflagen saniert. Im Inneren des Gebäudes wurde zum Teil mit der Entkernung begonnen und wenige Arbeiten vorgenommen.

Früher wurde das Erdgeschoss als Gewerbe genutzt. Mittlerweile erfolgte ein beginnender Umbau als großzügige Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert.

Flächenaufteilung:

Keller: ca. 105 qm
EG: ca. 99 qm
1.OG: ca. 106 qm
2.OG: ca. 106 qm
DG: ca. 60 qm

Lage

Die Kleinstadt Pegau an der Weißen Elster (und Elstermühlgraben) liegt ca. 25 km südlich von Leipzig und grenzt mit seinen nordöstlichen Ortsteilen an den Zwenkauer See. Insbesondere die Nähe zu Leipzig sowie das Leipziger Neuseenland tragen zur Attraktivität der charmanten Stadt bei.
Der für Tourismus und Segelsport voll erschlossene Zwenkauer See samt Hafen, ist in 5 Minuten zu erreichen.

Verschiedene Discounter, wie Lidl, Netto u. Norma befinden sich in zentraler fußläufiger Entfernung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schwimmbad und Schule sind in Pegau vorhanden.
Der Werbener See in der Nähe zu Pegau, ist im Rahmen der Rekultivierung eines Braunkohle-Tagebaubetriebs geflutet worden und wird als unmittelbares Naherholungsziel ausgebaut.

Mit der direkten Anbindung an die Bundesstraße 2 und die Nähe zur A 38 (Auffahrt Leipzig-Südwest ca. 13 km Entfernung) ist Pegau sehr gut erreichbar.

Pegau verfügt über eine Bahnanbindung und ist durch die Bahnstrecke Leipzig-Gera mit Berlin und München verbunden.

Das Stadtzentrum von Leipzig und der Flughafen Leipzig/Halle in Schkeuditz sind in 30–45 Autominuten zu erreichen. Mit der Bahn sind es ca. 25 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof.

Durch den Elster-Radweg und die Neuseenlandradroute ist Pegau für den Fahrradtourismus und durch die Weiße Elster von Zeitz bis Leipzig auch für den Wassertourismus erschlossen.

Eine S-Bahnanbindung nach Leipzig-Zeitz-Gera wird durch die Stadtverwaltung favorisiert. Der Bahnhof befindet sich in ca. 400m Entfernung zum Grundstück.

Durch das starke Wachstum Leipzigs profitiert das Umland, wie Pegau, von einer sehr hohen Anfrage nach Grundstücken.

Ihr Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Gruppe


Tel.: +49 341 9099820
Mobil: +49 171
info@pascher.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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