Teilbares 2.400 qm großes Baugrundstück

Grundstück
Grundstück
Straßenfront
Baugrundstück
Grundstück
Grundstück
EFH
Straßenfront mit EFH
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Eckdaten

Kennung 2081_ 1
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 04523 Elstertrebnitz
Grundstücksfläche ca. 2.432 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Der Erwerb des angebotenen Grundstücks ist käuferprovisionspflichtig in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises. Die Provision gilt als verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das zu erwerbene Grundstück ist komplett zu verkaufen oder in 2 Baugrundstücke teilbar. Die 2 Teilgrundstücke hätten jeweils eine Straßenfrontlänge von ca. 15 m Länge.
Eine Bebauung müsste im vorderen Teil des Grundstücks erfolgen. Im hinteren Teil ist eine Bebauung nicht gestattet.

Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Das daraufstehende EFH könnte/müsste abgerissen werden. (Baujahr 1953, teilunterkellert)

Es ist an sämtliche Medien angeschlossen. (Abwasser, Wasser, Telefon)

Lage

Die Gemeinde Elstertrebnitz an der Weißen Elster (und Elstermühlgraben) liegt ca. 25 km südlich von Leipzig und grenzt mit seinen nordöstlichen Ortsteilen an den Zwenkauer See. Insbesondere die Nähe zu Leipzig sowie das Leipziger Neuseenland tragen zur Attraktivität der charmanten Stadt bei.
Der für Tourismus und Segelsport voll erschlossene Zwenkauer See samt Hafen, ist in
10 Minuten zu erreichen.

Elstertrebnitz ist das längste Straßendorf im Freistaat Sachsen. Die Umgebungsbebauung ist ländlich und von freistehenden EFH geprägt.

Verschiedene Discounter, wie Lidl, Netto u. Norma befinden sich in ca. 2 Minuten Entfernung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schwimmbad und Schule sind im Nachbarstadt Pegau vorhanden.
Der Werbener See in der Nähe zu Pegau, ist im Rahmen der Rekultivierung eines Braunkohle-Tagebaubetriebs geflutet worden und wird als unmittelbares Naherholungsziel ausgebaut.

Mit der direkten Anbindung an die Bundesstraße 2 und die Nähe zur A 38 (Auffahrt Leipzig-Südwest ca. 13 km Entfernung) ist Pegau sehr gut erreichbar. Bis nach Zeitz sind es ca. 15 km.

Elstertrebnitz ist ein Ortsteil von Pegau. Pegau verfügt über eine Bahnanbindung und ist durch die Bahnstrecke Leipzig-Gera mit Berlin und München verbunden.

Das Stadtzentrum von Leipzig und der Flughafen Leipzig/Halle in Schkeuditz sind in 30–45 Autominuten zu erreichen. Mit der Bahn sind es ca. 25 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof.

Durch den Elster-Radweg und die Neuseenlandradroute ist Pegau für den Fahrradtourismus und durch die Weiße Elster von Zeitz bis Leipzig auch für den Wassertourismus erschlossen.

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