2.400 qm Grundstück mit einem in die Jahre gekommenen Einfamilienhaus

Straßenansicht
Hausansicht
Haus
Obstbäume
Garten
Garten
Garten
Rückansicht Garten
Garten
Treppenhaus
Bad
Küche
Zimmer
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Eckdaten

Kennung 2081
Objektart Häuser
Lage 04523 Elstertrebnitz
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 97,60 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Der Erwerb des angebotenen Objekts ist käuferprovisionspflichtig in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises. Die Provision gilt als verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 12,60 m²
Grundstücksfläche ca. 2.432 m²
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1953

Objektbeschreibung

Das traumhaft, ländlich, gelegende Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Derzeit ist es mit einem vollsanierungs bedürfigen Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1953, mit angrenzender Garage bebaut. Das Haus steht auf der rechten Seite des Grundstücks. Auf der linken befindet sich eine ältere Gartenlaube.

Es ist an sämtliche Medien angeschlossen. (Abwasser, Wasser, Telefon)

Hinweis:
Das zu erwerbene Grundstück ist auch in 2 Baugrundstücke teilbar. Die 2 Teilgrundstücke hätten jeweils eine Straßenfrontlänge von ca. 15 m Länge.
Das daraufstehende EFH müsste vorher abgerissen werden.

Lage

Die Gemeinde Elstertrebnitz an der Weißen Elster (und Elstermühlgraben) liegt ca. 25 km südlich von Leipzig und grenzt mit seinen nordöstlichen Ortsteilen an den Zwenkauer See. Insbesondere die Nähe zu Leipzig sowie das Leipziger Neuseenland tragen zur Attraktivität der charmanten Stadt bei.
Der für Tourismus und Segelsport voll erschlossene Zwenkauer See samt Hafen, ist in
10 Minuten zu erreichen.

Elstertrebnitz ist das längste Straßendorf im Freistaat Sachsen. Die Umgebungsbebauung ist ländlich und von freistehenden EFH geprägt.

Verschiedene Discounter, wie Lidl, Netto u. Norma befinden sich in ca. 2 Minuten Entfernung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schwimmbad und Schule sind im Nachbarstadt Pegau vorhanden.
Der Werbener See in der Nähe zu Pegau, ist im Rahmen der Rekultivierung eines Braunkohle-Tagebaubetriebs geflutet worden und wird als unmittelbares Naherholungsziel ausgebaut.

Mit der direkten Anbindung an die Bundesstraße 2 und die Nähe zur A 38 (Auffahrt Leipzig-Südwest ca. 13 km Entfernung) ist Pegau sehr gut erreichbar. Bis nach Zeitz sind es ca. 15 km.

Elstertrebnitz ist ein Ortsteil von Pegau. Pegau verfügt über eine Bahnanbindung und ist durch die Bahnstrecke Leipzig-Gera mit Berlin und München verbunden.

Das Stadtzentrum von Leipzig und der Flughafen Leipzig/Halle in Schkeuditz sind in 30–45 Autominuten zu erreichen. Mit der Bahn sind es ca. 25 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof.

Durch den Elster-Radweg und die Neuseenlandradroute ist Pegau für den Fahrradtourismus und durch die Weiße Elster von Zeitz bis Leipzig auch für den Wassertourismus erschlossen.

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