2-Raum Wohnung am Zoo mit Tiefgarage möglich neuer Bodenbelag und neues Bad

Hausansicht
Haus Straßenansicht
Terrasse Ausgang Küche
Terrasse Wohnzimmer
Küche
Keller
Treppenhaus mit Aufzug
Grundriss Grundriss Karl-Rothe-Str.
Treppenhaus mit Eingang
Tiefgaragenstellplatz
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Eckdaten

Kennung 2080
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 04155 Leipzig
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 74,94 m²
Warmmiete 876,80 €

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Haustiere nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Baujahr 1997
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Alt-/Neubau Neubau
Etagenzahl 3
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Nettokaltmiete 689.45
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 0
Kaution 1.378,90 €
Nebenkosten 2,50 €
Garten/-mitbenutzung ja
Möbliert nein
Heizungsart Fernwärme

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94.09 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 30.04.2030

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 90-er Jahre Bau. Sie besticht durch Ihre extravagante, offene Aufteilung. Sie ist ebenerdig erreichbar, demzufolge auch Rollstuhlgerecht. Die Wohnung ist durch eine hohe Hecke und Rollläden vor neugierigen Blicken geschützt. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein, denn morgens kann man auf der kleinen Terrasse an der Küche, seinen Kaffee in der Sonne genießen und nachmittags auf der Sonnenterrasse vom Wohnzimmer aus, oder man genießt den umlaufenden Garten um sich von einem langen Tag zu erholen.

Des Weiteren ist es möglich einen Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu zu mieten.


Energieausweis liegt vor

Ausstattung

Das Bad wird momentan saniert und erhält eine ebenerdige Dusche. Der Wohn- und Schlafbereich wird mit einem hochwertigem Klickvinylboden ausgestattet. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und kann genutzt werden. Rollläden in der ganzen Wohnung und die 2 Terrassen + Gartenanteil runden das Ganze ab.
Ein innenliegender Abstellraum und Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Der Tiefgaragenstellplatz kann zu dazu gemietet werden

Lage

Gohlis Süd gehört zu den Toplagen von Leipzig, da es ein sehr beliebter und bevorzugter Stadtteil ist. Er besticht durch seine weitläufigen Grünflächen, Wälder und Bauten, sowie dem beliebten Zoo.

Alle Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Das ca. 5 Kilometer entfernte Stadtzentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem Auto zu erreichen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, S- und Straßenbahn sind fußläufig schnell zu erreichen.
Erholung und Entspannung findet man im nahe gelegenen Rosenthal. Gohlis Süd gehört zu den Toplagen von Leipzig, da es ein sehr beliebter und bevorzugter Stadtteil ist. Er besticht durch seine weitläufigen Grünflächen, Wälder und Bauten, sowie dem beliebten Zoo.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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