Villa Bodenseeufer

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Eckdaten

Kennung 2071
Objektart Villa
Lage 88131 Lindau
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 1.000 m²
Kaufpreis 6.500.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Erwerb des Objekts ist käuferprovisionspflichtig in Höhe von 7,14 % des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Die Provision gilt als verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.000 m²
Baujahr 1853
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Bodensee-Villa kaufte Prinzessin Theodolinde von Bayern 1853. Ursprünglich war sie ein Teil des Anwesens der Villa Leuchtenberg. 1886 wurde sie verkauft. Aktuell ist die Villa teilsaniert und mit einem neuen, isolierten Dach, einem hochwassergeschüzten Untergeschoss, neuen Fenstern uvm. ausgestattet, sodass der wesentliche Ausbau im Sinne des zukünftigen Eigentümers geschehen kann.

Es gibt im wesentlichen 2 Ausbauvarianten:

Ausbauvariante A: Zu einem Ein- bzw. Zweifamilienhaus.
Ausbauvariante B: Zu einer Senjorenresidenz mit 4 Wohneinheiten.

Die Wohn bzw. Nutzfläche bertägt ca. 1.000 qm, die Fläche des Grundstücks ca. 2.000 qm.

HINWEIS: Aufgrund der aktuellen Umstände wird der Besichtigungstermin am 28./29. März 2020 auf unbestimmte Zeit verschoben. Für weitere Informationen können Sie sich jederzeit telefonisch oder über dieses Inserat bei uns melden.

Lage

Die Residenz liegt am bayrischen Bodenseeufer zwischen Lindau und den Bergen der Grenze zu Österreich. Seit etwa 1840 enstanden an einem nur wenige Kilometer langen Uferstreifen um die Inselstadt Lindau eine Reihe von bedeutenden Villenanlagen und Landsitzen mit Gärten. Nach 1850 hat sich dann der Villengürtel zu einer zusammenhängenden Kulturlandschaft, einer Villeggiatura entwickelt, die zu den bedeutendsten iher Art in Deutschland gezählt werden kann. Bereits im späten 19. Jahrhundert wurde diese Uferzone als Bayerische Riviera bezeichnet. Dies hing eng zusammen mit dem Bau der Eisenbahn um 1854.

Umgebungsinformationen

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