vielseitiges Gewerbeobjekt mit über 7 % Rendite in Schkeuditz

Straßenansicht
Hofansicht
Gewerbeeinheit
EG Vorderhaus Ladenfläche
vordere Hofansicht
WC
Büro
hinterer HofParkplatz
2. Zufahrt
Hof mit Container
Heizung
Vordergebäude
Lageplan
Schnitt
Grundriss EG
Grundriss EG mit Nebengebäuden
Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 2076
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 04435 Schkeuditz
Wohnfläche ca. 66,80 m²
Kaufpreis 300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Provision gilt als verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Anzahl Wohneinheiten 1
Gewerbefläche ca. 294,75 m²
Baujahr 1925
Grundstücksfläche ca. 1.220 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 2
Vermietbare Fläche ca. 362 m²
Denkmalschutzobjekt nein
Rendite 7.4
Mieteinnahme IST/Jahr 22.186,56 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Gewerbeeinheiten 4
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 75.21 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.04.2030

Objektbeschreibung

Das im Zentrum gelegene Mehrfamilienhaus besteht aus 1 Mietwohnung und 4 Gewerbeeinheiten. Im Jahre 2000 wurden umfangreiche Sanierungen getätigt. (Gasheizung, Fenster, Fußböden, Türen, E-Anlage, Fassaden)

Ein großer Vorteil ist, dass das Grundstück über 2 getrennte Zufahrten befahrbar ist.

Das Mehrfamilienhaus steht nicht unter Denkmalschutz.

Das Objekt ist vollvermietet.

Ausstattung

Bebauung im Einzelnen

- Vorderhaus (ca.183,55 qm): EG Ladengeschäft
1.OG Mietwohnung
- Nebengebäude/ Seitenflügel (ca.58 qm): EG Heizungsraum, Lager, Treppenhaus
1.OG Büro, WC, Lager
- Hofgebäude (ca.120 qm): Laden, Praxis, Büro, WC

- auf dem hinteren Grundstück befinden sich diverse Container und 1 Doppelgarage die
zusätzlich als Büro oder Lager genutzt werden

Lage

Die Kreisstadt Schkeuditz mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Norden von Sachsen. Sie befindet sich zwischen Leipzig und Halle in der Leipziger Tieflandsbucht.
Ins Leipziger Zentrum sind es ca. 15 km, nach Halle etwa 30 km.
Die Verkehrsanbindung von Schkeuditz ist optimal. In wenigen Minuten erreicht man die B 6, A14 und A9. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls nur ca. 8 km entfernt.

Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrumskern, ca. 150 m vom Rathaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, sowie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der Umgebung angesiedelt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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