Beeindruckendes Prestigeobjekt nahe des Leipziger Zentrums

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Eckdaten

Kennung 2064_ 1
Objektart Villa
Lage 04103 Leipzig
Zimmer 20
Wohnfläche ca. 1.268 m²
Kaufpreis 5.100.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Der Erwerb des Objekts ist käuferprovisionspflichtig in Höhe von 5,95% des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises (inklusive MwSt.). Die Provision gilt als verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1881
Grundstücksfläche ca. 1.090 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses historisches Bauwerk Leipzigs steht unter Denkmalschutz. Das zwischen 1881 und 1883 erbaute Anwesen diente als Wohnhaus eines Leipziger Kaufmanns und Papierfabrikanten. Zum Anwesen gehört ein im Hof befindliches Kutschenhaus, welches im barocken Stil restauriert wurde.

Zum Bau wurde hauptsächlich Naturstein, insbesondere Sandstein, genutzt. Auch bei der Sanierung wurde auf die Rekonstruktion des ursprünglichen Zustands mit Erkern, Schmuckgiebeln, Säulen, Zierbändern und Balustern Wert gelegt. Das heutige Dach decken dunkelrot lasierte Ziegel, die nachgebrannt und nach Originaltechnik verlegt wurden.

Im Inneren des mehrstöckigen Gebäudes mit Kellergewölbe finden sich Bauelemente im Stil der Neorenaissance wie Säulen oder Ziergiebel um die Türen. Eine breite Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen, die Wände des Treppenhauses sind bemalt. Eine Vielzahl der Räume sind weiterhin mit Wandverkleidungen aus Eichenholz, Kassettendecken und Innenstuck ausgestattet.


Die Vermietung der Wohn- und Gewerbeeinheiten des Objekts führt zu jährlichen Nettomieteinnahmen von derzeit 141.085,92 €. Mit seinem repräsentativen Charakter eignet sich das Objekt hervorragend für Mieter aus dem Bank- und Finanzwesen bzw. auch für Arztpraxen und Anwaltskanzleien.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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