4 Zimmer ETW mit ca. 47 qm Terrasse im Leipziger Norden

Terrasse
Wohnzimmer mit Galerie
Wohnzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Ausblick
Treppenhaus
Tiefgarage
Keller
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2046_ 1
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 04158 Leipzig
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123,50 m²
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 8.580,00 €
Wohngeld 250,00 €
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 7,50 m²
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 47 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1995
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


73.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 73.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.04.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sehr individuell geschnittene Eigentumswohnung in Leipzig Lindenthal. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines in den 90-er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses.
Sie wohnen auf Ihrer eigenen Etage. Es gibt demzufolge keine Nachbarn.
Die Eigentumswohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einer Galerie, einem großen Badezimmer mit Dusche und einer Wanne sowie einer Küche.
Im Wohnzimmer besticht die Galerie in Naturholz mit Ihrem Charme. Hier lässt sich Büro oder Hobby angenehm unterbringen. Im hinteren Teil der Galerie haben Sie Zugang zum Abstellraum. Die Deckenhöhe ist angenehm hoch und mit schönen Holzbalken versehen.

Highlight dieser Wohnung ist die umlaufende Terrasse von ca. 47 qm mit dem Blick auf die gepflegten Grünanlagen mit altem Baumbestand. Die Terrasse liegt leicht zurückgesetzt und bietet so Schutz vor Einblicken.
Hier können mühelos Gartentisch, Liegestühle und Sonnenschirm aufgestellt werden. (Mittags- und Nachmittagssonne; Südwest Ausrichtung.)

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser Stellplatz ist für 10.000 Euro zusätzlich zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstrasse.



Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Lindenthal, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Lindenthal liegt am nördlichen Stadtrand von Leipzig und ist umgeben von Radefeld, Wiederitzsch, Wahren und Schkeuditz.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Fleischer, Lebensmittelmärkte, Restaurants, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das Leipziger Zentrum und die Autobahn A 14 sind in ca. 10 km zu erreichen. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich nur unweit der südlichen Ortsgrenze in Wahren. Der Bus fährt ebenso in Lindenthal.

Erwähnenswert und sehr beliebt ist das nahliegende Lindentaler Ökobad.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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