Großes und gemütliches Familiendomizil in bester Wohnlage in Wiederitzsch

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Eckdaten

Kennung 2056
Objektart Einfamilienhaus
Lage 04158 Leipzig
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 470.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Erwerb des Objekts ist käuferprovisionspflichtig. Provision gilt als verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 623 m²
Baujahr 1985
0
200
>400


116.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1985 in massiver Bauweise fertiggestellte freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 150 qm Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen auf zwei Etagen.

Über den Haupteingang betritt man zunächst die großzügige Diele. Von dort aus gelangt man über einen Flur in das Wohnzimmer mit angrenzenden Kaminzimmer, Küche, Bad (2010 komplett erneuert inkl. Fußbodenheizung), das Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf die große, komplett überdachte Gartenterrasse, welche zum ausgedehnten Familienfrühstück einlädt und viel Platz zum Entspannen als auch für gesellige Sommerabende bietet.

Zusätzlich zum Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Untergeschoss, in welchem sich eine zweite gemütliche Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad befindet. Diese wurde im Jahr 2010 komplett modernisiert. Daneben bietet das Untergeschoss außerdem Platz für eine geräumige Werkstatt und eine großzügige PKW-Garage.

Hinter dem Haus gelegen befindet sich ein gut geschnittenes Gartengrundstück mit gewachsenem Baumbestand und einem Gartenhaus, welches Platz für Gartenutensilien etc. bietet.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wiederitzsch, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Wiederitzsch liegt am nördlichen Stadtrand von Leipzig und ist umgeben von Seehausen, Lindenthal und Breitenfeld. Die Siedlung ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Fleischer, Lebensmittelmärkte, Restaurants, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im ca. 3 km entfernten Sachsenpark gibt es weitere vielfältige Einkaufsgelegenheiten. Das St.-Georg-Klinikum ist nur ca. 2 km entfernt. Wiederitzsch verfügt über eine Grund- und Oberschule sowie über mehrere Kindergärten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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