Ein Haus für die ganze Familie in Belgershain

Außenansicht
Pool
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Küche
Zimmer DG
Zimmer DG
Badezimmer DG
Flur EG
Flur DG
Zimmer Souterrain
Gartenhaus
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garten
Stellplatz
Naherholungsgebiet
Leipziger Seenplatte
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Eckdaten

Kennung 2048
Objektart Häuser
Lage 04683 Belgershain
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 162,64 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1995
Grundstücksfläche ca. 911 m²
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
0
200
>400


118.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.01.2029

Objektbeschreibung

Dieses geräumige und sehr gepflegte Haus fällt dem Betrachter schon von Weitem ins Auge.
Das Gartenareal mit seinem ca. 911 qm, besitzt einen schön angelegten Pool sowie einen Gartenpavillon die in den Sommermonaten Erfrischung und Erholung spenden.

Die Doppelhaushälfte bietet mit seinen 6 Räumen auf ca. 150 qm genügend Platz für die ganze Familie.
Im Souterrain befinden sich 2 Wohn/Arbeitsräume sowie ein Hauswirtschaftsraum; im Erdgeschoss ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer (ca. 35 qm) mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, Küche und Gäste-WC; in der oberen Etage 3 Zimmer und Bad.

Das Haus fügt sich harmonisch in diese gepflegte Wohnsiedlung, die in einer ruhigen Anliegerstraße liegt, ein. Es ist ein optimales Wohngrundstück in ruhiger und unverbaubarer Ortsrandlage.
Vor dem Haus ist ein Stellplatz für PKW vorhanden.

Lage

Die Gemeinde Belgershain liegt im südöstlichen Einzugsgebiet der Großstadt Leipzig in Richtung Grimma, eingebettet in Wiesen und Felder der Leipziger Tieflandsbucht. Mehrere Waldgebiete runden die grüne Ortslage ab. Da sich Belgershain inmitten von Naturschutzgebieten und im Trinkwassereinzugsgebiet der Stadt Leipzig befindet, ist eine Beeinträchtigung durch Industrieansiedlung auch für die Zukunft auszuschließen. Mit Bus und S-Bahnen in Belgershain und Naunhof hat man eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten im Ort, sowie im „Pösnapark“ Großpösna und in der nahe gelegenen Stadt Naunhof zu erreichen.
In Belgershain sind KITA und Grundschule; in Naunhof Oberschule und Gymnasium vorhanden.
Über die Autobahnen A14 und A38 sowie die Bundes- und Landstraßen ist Belgershain sehr gut an Leipzig angebunden. Über die ausgebaute Bundesstraße ist das ca. 10 km entfernt liegende Leipzig in etwa 15 Min. erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich im 5 km nahem Naunhof und somit der Weg weiter auf der A9 nach München/Berlin bzw. nach Dresden. Der Flughafen Leipzig ist in ca. 20 Min., das neue Messegelände in ca. 15 Min. zu erreichen.

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung an einer ruhigen Anliegerstraße. Es ist ein optimales Wohngrundstück in ruhiger, unwiederbringlicher und unverbaubarer Ortsrandlage mit gesuchter sonniger Süd/West-Ausrichtung. Das Gartenareal besitzt einen großen Pool, der in den Sommermonaten Erfrischung und Erholung bietet. Die Umgebung des Ortes ermöglicht umfangreiche Freizeitmöglichkeiten zum Baden, Wandern, Biken oder Segeln in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Entfernung zum Störmthaler See (Badestrand, Bootshafen, Ferienresort und Ausflugshotel) mit Wasserweg zu der Leipziger Seenplatte beträgt lediglich ca. 10km.
Im Umkreis von 2 km befinden sich die Naherholungs- und Naturschutzgebiete Oberholz, Rohrbacher Teiche sowie die weitläufige Partenaue. Mehrere Badeseen befinden sich ebenso im Nahbereich. Inmitten des Ortsbereiches der Gemeinde Belgershain steht das renovierte Schloss mit Schlosspark, das heute als Kulturzentrum des Ortes dient.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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