Über den Dächern von Lindenthal

Außenansicht
Wohnzimmer mit Galerie
Wohnzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
Terrasse
Ausblick
Treppenhaus
Tiefgarage
Keller
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2046
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 04158 Leipzig
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123,50 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Provision gilt als verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 7,50 m²
Jahresnettomiete 8.580,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1996
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 47 m²
0
200
>400


91.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 91.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sehr individuell geschnittene Eigentumswohnung in Leipzig Lindenthal. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines in den 90-er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses.
Sie wohnen auf Ihrer eigenen Etage. Es gibt demzufolge keine Nachbarn.
Die Eigentumswohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einer Galerie, einem großen Badezimmer mit Dusche und einer Wanne sowie einer Küche.
Im Wohnzimmer besticht die Galerie in Naturholz mit Ihrem Charme. Hier lässt sich Büro oder Hobby angenehm unterbringen. Im hinteren Teil der Galerie haben Sie Zugang zum Abstellraum. Die Deckenhöhe ist angenehm hoch und mit schönen Holzbalken versehen.

Highlight dieser Wohnung ist die umlaufende Terrasse von ca. 47 qm mit dem Blick auf die gepflegten Grünanlagen mit altem Baumbestand. Die Terrasse liegt leicht zurückgesetzt und bietet so Schutz vor Einblicken.
Hier können mühelos Gartentisch, Liegestühle und Sonnenschirm aufgestellt werden. (Mittags- und Nachmittagssonne; Südwest Ausrichtung.)

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser kostet 10.000 Euro und ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstrasse.



Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Lindenthal, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Lindenthal liegt am nördlichen Stadtrand von Leipzig und ist umgeben von Radefeld, Wiederitzsch, Wahren und Schkeuditz.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Fleischer, Lebensmittelmärkte, Restaurants, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das Leipziger Zentrum und die Autobahn A 14 sind in ca. 10 km zu erreichen. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich nur unweit der südlichen Ortsgrenze in Wahren. Der Bus fährt ebenso in Lindenthal.

Erwähnenswert und sehr beliebt ist das nahliegende Lindentaler Ökobad.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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