gepflegte Doppelhaushälfte in Leipzig Mölkau

Hausansicht
Garten
Weitblick
Badezimmer
Treppenhaus
Küche DG
Wohnzimmer DG
Bad mit Dusche DG
Flur
Dachboden
Keller
Ausblick
Garage
Stellflächen
Grundriss EG aktuell
Grundriss Erdgeschoss Änderungsvorschlag
Grundriss 1. OG aktuell
Grundriss 1. OG Änderungsvorschlag
Grundriss Dachgeschoss Änderungsvorschlag
Hausansicht
Keller
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2040
Objektart Häuser
Lage 04316 Leipzig
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision gilt als fällig und verdient am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 430 m²
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1930

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Das schöne Haus, mit Wohnbereich im EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad sowie 2 weiteren Bädern in den Obergeschossen und 4 Zimmern, hat eine optimale Himmelsausrichtung (südwest). D.h. das Haus ist den ganzen Tag im Sonnenlicht. Mit seinem unverbautem Blick wurde es ca. 1930 in massiver, solider Bauweise errichtet. Es befindet sich in einer gewachsenen Siedlung, im beliebten Stadtteil Mölkau. Das gesamte Haus mit seinem Wohnbereich, ca. 125 qm Wohnfläche hat gefühlt 140 qm im Vergleich mit Häusern, die einen Balkon und eine Terrasse haben, (welche zur Wohnfläche gezählt werden). Hier haben wir dafür einen besonders schönen Garten, anstelle der Terrasse. (Nur zählt der nicht zur Wohnfläche)

Weiterhin sind im 1. OG und DG 4 Zimmer vorhanden. Jedes Obergeschoss verfügt über ein Bad und einer Kleinküche. Das sehr liebevoll gepflegte Grundstück hat 430 qm, aber auch hier gefühlt mehr, da es im Osten an das Nachbargrundstück grenzt.

Durch den östlichen Eingangsbereich gelangt man in das lichtdurchflutete Treppenhaus. Von dort aus erreicht man das Erdgeschoss. Der Spitzboden wurde nicht ausgebaut und ist begehbar durch eine ausziehbare Treppe im Flur. Im Keller befinden sich ebenfalls weitere 3 Räume und ein Waschmaschinenraum. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Im schön gestalteten Garten befinden sich eine solide Garage, 2 Außenstellplätze und ein Abstellraum für diverse Gartenutensilien, Fahrräder usw.

Jede Etage ist derzeit als eigener Wohnbereich nutzbar. Durch geringen Aufwand ist das Haus wieder in eine Einheit umwandelbar. (siehe Grundrisse – Änderungsvorschläge)

Lage

Mölkau welches besonderes ländlichen Flair besitzt, grenzt an Holzhausen und wird durchflossen von der Östlichen Rietzsche. Das Leipziger Stadtzentrum ist nur ca. 6 km entfernt.
Das Viertel wird so einzigartig durch das Stadtgut Mölkau (ein ehemaliges Rittergut) mit dem dazugehörigen Guts-Park, welche zu ganztätigem, ereignisreichen oder erholsamen Besuch einlädt.
Es gibt alte und neue Siedlungen (Siedlung Waldfrieden, die Rietzschkesiedlung).

Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal gelegen - Dazu bieten sich das Paunsdorf-Center (im nördlichen Paunsdorf gelegen) und das Globus-Einkaufszentrum (im südlichen Wachau gelegen) an. Lokal gibt es natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten. Die Grundschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die unmittelbare Nähe zur Leipziger Seenlandschaft und weiteren schönen Naherholungsgebieten bietet Ihnen jederzeit die Möglichkeit zu wundervollen Spaziergängen und schönen Radtouren.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top

großzügiges Baugrundstück in Hohenmölsen

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 2.444 m²
  • 06679 Hohenmölsen
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Großes und gemütliches Familiendomizil i…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 150 m²
  • 04158 Leipzig
  • Kaufpreis 470.000,00 €

Großzügiges Baugrundstück für Ein- und Z…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 2.250 m²
  • 04158 Leipzig
  • Kaufpreis 660.000,00 €

Ein Haus für die ganze Familie in Belger…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 162,64 m²
  • 04683 Belgershain
  • Kaufpreis 319.000,00 €

Bezugsfreies Einfamilienhaus in Regis-Br…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 04565 Regis-Breitingen
  • Kaufpreis 150.000,00 €

verträumtes Bauernhaus in Markranstädt i…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 04420 Markranstädt
  • Kaufpreis 90.000,00 €

Über den Dächern von Lindenthal

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 123,50 m²
  • 04158 Leipzig
  • Kaufpreis 299.000,00 €

Gewerbegrundstück nutzbar als Werkstatt,…

  • Gewerbefläche
  • ca. 748 m²
  • 04347 Leipzig
  • Kaufpreis 699.000,00 €

gepflegte Doppelhaushälfte in Leipzig Mö…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 125 m²
  • 04316 Leipzig
  • Kaufpreis 359.000,00 €

traumhaft schöne Gründerzeitvilla im Mul…

  • Burg/Schloss
  • 6 Zimmer - ca. 220 m²
  • 04668 Nerchau
  • Kaufpreis 429.000,00 €

Herrschaftliches Anwesen in Waldsteinber…

  • Häuser
  • 12 Zimmer - ca. 327,43 m²
  • 04821 Waldsteinberg
  • Kaufpreis 870.000,00 €

Einfamilienhaus mit großem Grundstück

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 90 m²
  • 06686 Goethewitz
  • Kaufpreis 70.000,00 €

Baugrundstück mit altem Bauernhaus zum A…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 630 m²
  • 04552 Großzössen
  • Kaufpreis 100.000,00 €

Preiswertes EFH

  • Bauernhaus
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 04552 Großzössen
  • Kaufpreis 69.000,00 €

EG vermietete 2-Raum-Whg mit Extraraum

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 57 m²
  • 04177 Leipzig
  • Kaufpreis 68.500,00 €

eine Seerose inmitten des grünen Parthel…

  • Gastronomie / Beherbergungen
  • 04824 Beucha
  • Preis auf Anfrage

Kapitalanlage - Umland Leipzig

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 04824 Beucha
  • Kaufpreis 900.000,00 €

Kleine gemütliche Neubauwohnung

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 58,60 m²
  • 04519 Rackwitz
  • Kaufpreis 56.000,00 €

vermietete, zentrumsnahe, schöne Dachges…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 67 m²
  • 04328 Leipzig
  • Kaufpreis 86.000,00 €

Grundstück am Geiseltalsee in Mücheln

  • Baugrund für Gewerbe
  • ca. 15.000 m²
  • 06249 Mücheln
  • Preis auf Anfrage