traumhaft schöne Gründerzeitvilla im Muldental

wunderschönes Anwesen
Seitenansicht mit Nebengelass
Eingang
Blick von oben
Dachverzierung
Fassadengestaltung
Garten hinter dem Haus
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Ofen EG
Turm EG
Wohnzimmer
Grundriss Keller_Grundriss
Grundriss
Grundriss Obergeschoss_Grundriss_bea
Grundriss Querschnitt
Grundriss Dachboden_Grundriss
Umgebungsplan Treppenaufgang
Umgebungsplan Lampe auf Treppenabsatz
oberer Flur
Küche 1.OG
Ofen 1. OG
Holztüren
Bad 1. OG
Dusche 1. OG
Blick auf Terrasse
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Eckdaten

Kennung 2032
Objektart Burg/Schloss
Lage 04668 Nerchau
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 429.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision gilt als verdient und fällig am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 4.382 m²
Kellerfläche ca. 70 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Dachbodenfläche ca. 120 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Gas-Heizung
Als Ferienhaus geeignet ja
Letzte Modernisierung 2001
Baujahr 1900
Stellplatztyp Garage
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 1900 erbaute Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern Mitte der 90-er Jahre erworben. In den folgenden Jahren begann eine liebevolle und sehr aufwendige Sanierung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes. Begonnen wurde mit den doppelt verglasten hochwertigen Fenstern Ende der 90er Jahre. Im Jahr 2001 bekam die Fassade einen schönen, neuen Mantel. 2010 - 2011 wurde das Dach mit all seinen Raffinessen und Verzierungen, mit seinem Turm seinen Schwanenhälsen etc. in seiner ursprünglichen Schönheit zum Erstrahlen gebracht. Der neue Blitzschutz sowie die Elektrik bekam 2017 eine zentrale E-Verteilung. Das Innere besticht durch seine Großzügigkeit mit dem imposanten Treppenhaus sowie den vielen kleinen liebevollen Details, sowie die Echtholztüren. Die teilweise 4 m hohen Räume bestechen durch Ihren Charme und Individualität.

Das Schlößchen eignet sich hervorragend für eine Großfamilie, Mehrgenerationswohnen oder einfach als Feriendomizil. Da es von keiner Seite her einsehbar ist, kann man sich auf dem großzügigen ca. 4500 qm Grundstück frei bewegen oder bei der Pflanzenzucht im vorhanden Gewächshaus betuen.

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- doppelt verglaste hochwertige Fenster
- Echtholztüren
- Dielen, Fliesen
- 1Bad, 2 Öfen, 1 Kamin
- Einbauküche
- Terrasse 1
- Balkon 1
- Garagen 2
- Carport 1
- vollunterkellert
- Quelle auf dem Grundstück liegend, neuer Obstbaumbestand

Lage

Nerchau liegt idyllisch an der Mulde und ist umgeben vom Döbener Wald. Das erstmalig vor ca. tausend Jahren erwähnte Städtchen war bekannt für seine Gänsehöfe, diese Tierchen sieht man jetzt in Kupfer auf dem Gänsemarkt als Teil der Brunnengestaltung. Nerchau besticht durch seinen ländlichen Charme und die Herzlichkeit der Menschen dort. Gesellige Aktivitäten z.b. das Brauereifest, der Schule, der Kirche oder des Schützenvereins beleben und erhalten die Stadt an der Mulde lebendig. Durch Nerchau verläuft, auf der ehemaligen Bahnlinie, Wurzen - Grimma, der Muldetalradweg.

Die nahegelegene Kreisstadt Grimma sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Stadt Trebsen, laden mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten zum verweilen ein. Oder man lässt sich einfach mit einem kleinen Kahn der Muldenschifffahrt zu weiteren, nahegelegenen Ausflugszielen entführen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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