Schickes Einfamilienhaus in Leipzig Wiederitzsch

Gartenansicht
Straßenansicht
Küche
Einbauküche
Küche
Wohnzimmer
Gäste WC
Treppe
Empore
Schlafzimmer mit Ankleide
Badezimmer
Kinderzimmer
Gartenansicht
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ausblick
Garten
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Eckdaten

Kennung 2035
Objektart Häuser
Lage 04158 Leipzig
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 163 m²
Kaufpreis 570.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Stellplatztyp Carport
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2013
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Heizungsart Wärmepumpe

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 21.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2013 in massiver Bauweise fertiggestellte freistehende Einfamilienhaus bietet mit mehr als 163 qm Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen auf zwei Etagen.

Über den seitlich gelegenen und durch das große Carport überdachten Haupteingang betritt man zunächst den Flur des Hauses. Von dort aus gelangt man zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und separatem Vorratsraum. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über einen drehbaren Kamin und Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Der Platz unter der Massivholztreppe, die vom Flur aus in die obere Etage führt, wird durch einen integrierten Einbauschrank optimal ausgenutzt. Im Obergeschoss befindet sich das wunderschöne geräumige Bad, mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und separiertem WC. Drei weitere Zimmer komplettieren die Etage: ein Schlafbereich mit Ankleidezimmer, sowie ein Kinder- und Arbeitszimmer. Von der Galerie aus führt eine Einschubtreppe zum Dachboden, der für weiteren Stauraum sorgt.

Aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss führen bodentiefe Fenstertüren auf eine großflächige sonnige Terrasse, welche zum ausgedehnten Familienfrühstück einlädt und viel Platz sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Sommerabende bietet. Eine große elektrische Markise spendet bei Bedarf ausreichend Schatten.

Es schließen sich der weitläufige Garten mit liebevoll ausgewählten Bäumen und Sträuchern aus Baumschulen und massiver Kinderschaukel an. Ein Doppelcarport bietet seitlich am Haus Unterstellmöglichkeiten für 2 PKWs, sowie Stellplätze für 2 weitere Autos. In der angrenzenden Abstellgarage können Fahrräder und Gartenutensilien ihren Platz finden.

Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung durch Erdwärme beheizt. Die Wohnraumlüftungsanlage sorgt das ganze Jahr für ein angenehmes frisches Raumklima. Rund ums Haus verfügen alle bodentiefen Fenster und Türen über elektronische Jalousien zum Licht- und Sichtschutz.








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Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wiederitzsch, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Wiederitzsch liegt am nördlichen Stadtrand von Leipzig und ist umgeben von Seehausen, Lindenthal und Breitenfeld. Die Siedlung mit skandinavischem Flair ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Fleischer, Lebensmittelmärkte, Restaurants, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im ca. 3 km entfernten Sachsenpark gibt es weitere vielfältige Einkaufsgelegenheiten. Das St.-Georg-Klinikum ist nur ca. 2 km entfernt. Wiederitzsch verfügt über eine Grund- und Oberschule sowie über mehrere Kindergärten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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