Herrschaftliches Anwesen in Waldsteinberg

Diskretion Angebot
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Eckdaten

Kennung 2034
Objektart Häuser
Lage 04821 Waldsteinberg
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 327,43 m²
Kaufpreis 870.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Provision gilt als verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Baujahr 2010
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 2

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 6.97 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Frei stehendes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und liebevoll gestalteter Außenanlage.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:

- lichtdurchflutete Galerie
- Kamin im Wohnzimmer
- kompl. Fußbodenheizung in den beiden Etagen
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- kontrollierte und konstante Frischluftzufuhr ohne Lüften
- luxuriöses Bad mit Wohncharakter inkl. ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet
- zusätzlich 2 Gäste - WC´s, auf jeder Etage
- Sensor gesteuerte Beleuchtung
- 2 Einbauküchen, in jeder Etage
- Hauswasseranlage für die Toilette
- elekt. Außenjalousien
- elekt. Markise
- 3-fach verglaste Fenster
- Fotovoltaikanlage für die Stromlieferung
- elektrisches Garten- und Garagentor
- Garage für 2 PKW`s
- großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer


Weitere Information erhalten Sie gern auf Anfrage.
Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion, deshalb bitten wir nur um ernstgemeinte Anfragen.

Lage

Waldsteinberg gehört zu einer der bevorzugten Wohngegenden im Leipziger Land. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Brandis und liegt südöstlich von Leipzig. Der schön gelegene Ort ist umgeben von Wäldern und Seen. Dennoch besteht eine exzellente Verkehrsanbindung über die A14 und die A38, die in 2 km zu erreichen ist.
In den umliegenden Orten Beucha, Brandis und Naunhof ist alles vorhanden was man für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) benötigt. Bis nach Leipzig sind es ca. 20 Minuten mit dem PKW über die Autobahn A 14 und ca. 30 Minuten über die Landstraße.





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