Doppelhaushälfte mit Charme

Vorderansicht mit Vorgarten
Eingangsbereich mit Windfang
Vorgarten
Hinteransicht
Garage mit Unterstand
Garten
Gäste WC
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Flur mit Treppenhaus
SZ
Bad
Bad
Grundriss 304 1 Grundriss KG EG
Grundriss
Grundriss 304_3_Grundriss_DG
Bad
Badewanne
Treppenaufgang
KZ
Holzdecke mit offenen Balken
KZ 2
Einbauschrank
Schlafboden
Blick in den Garten
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Eckdaten

Kennung 2027
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 04316 Leipzig
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision gilt als fällig und verdient am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Baujahr 1930
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Anzahl separater WCs 1
Zustand modernisiert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Stadtteil Mölkau, in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die hell-gestaltete Außenfassade erscheint freundlich und solide, durch die übliche Festbauweise aus dem Jahre 1963. Die lichtdurchfluteten Zimmer laden gern zum Verweilen ein.

Durch den Windfang gelangt man in den Flurbereich, wovon der Wohn- und Küchenbereich, das seperate Gäste -WC abgeht und der Zugang zum ausgebauten Kellergeschoß gewährt wird. Über eine masive Holztreppe gelangt man in das erste OG. In diesem befindet sich das großzügig geschnittene und modern ausgestattete Badezimmer. Es ist voll ausgestattet und zwar mit 2 Waschbecken, einer Eckbadewanne, einem WC und einer Dusche. Des Weiteren befindet sich das Schlafzimmer auf dieser Ebene. Im 2. OG befinden sich zwei weitere Schlafräume welche ebenfalls schön hell und lichtdurchflutet sind. Eine Besonderheit gibt es hier oben. Es befindet sich auf dem Flur ein großzügiger Einbauschrank und der Zugang zum Schlafboden. Zu der Heizungsanlage ist folgendes zu erwähnen. Es wird mit Gas über eine Brennwerttherme geheizt und beim Bau des Hauses hat man die Heizungsrohre vom Rücklauf so verlegt, dass eine Art Fußbodenheizung entstanden ist.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialen ausgestattet. So befindet sich im gesamten Wohnbereich (ausser Dachboden) hochwertiges Parkett, im Küchen- und Badbereich Fliesen bzw. Feinsteinzeug.

Den angrenzenden Garten kann man vielseitig nutzen. Hier gibt es eine kleine Besonderheit zu erwähnen. Das ca. 400 qm große Grundstück ist erweiterbar durch ca. 800 qm Pachtland, welches gern vom Eigentümer genutzt wurde.

Ausstattung

- Parkett
- im DG Teppichboden
- Fliesen u. Feinsteinzeug.
- Vollbad
- Gäste WC
- Garage
- vollausgebauter Keller

Lage

Mölkau welches besonderes ländlichen Flair besitzt, grenzt an Holzhausen und wird durchflossen von der Östlichen Rietzsche. Die Lercheninsel 8 liegt östlich von Mölkau Mitte und ist ca. 0.4 km vom Zentrum entfernt.

Das Viertel wird so einzigartig durch das Stadtgut Mölkau (ein ehemaliges Rittergut) mit dem dazugehörigen Guts-Park, welche zu ganztätigem, ereignisreichen oder erholsamen Besuch einlädt. Das historische Kamera- und Fotomuseum Mölkau liegt direkt im Zentrum des Viertels,

Es gibt alte und neue Siedlungen (Siedlung Waldfrieden, die Rietzschkesiedlung).

Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal gelegen - Dazu bieten sich das Paunsdorf-Center (im nördlichen Paunsdorf gelegen) und das Globus-Einkaufszentrum (im südlichen Wachau gelegen) an. Lokal gibt es natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten. Die Grundschule Mölkau ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die unmittelbare Nähe zur Leipziger Seenlandschaft und weiteren schönen Naherholungsgebieten bietet Ihnen jederzeit die Möglichkeit zu wundervollen Spaziergängen und schönen Radtouren.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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