Gohlis süd - helle, sonnige 2-Raum Wohnung

Hausansicht
Rückansicht vom Hof
Blick auf den Hof
Keller
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Blick über die Dächer
Halbe Treppe
Kellerzugang
Grundriss Grundriss -Bo 13-VH 2.OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kellerbereich
Elektroanlage
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Eckdaten

Kennung 2021
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 04155 Leipzig
Wohnfläche ca. 57,15 m²
Kaufpreis 63.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision gilt als verdient und fällig am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Rendite 5
Heizungsart Gas-Heizung
Mieteinnahme IST/Jahr 3.072,00 €
Vermietbare Fläche ca. 57,15 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Baujahr 1900
Nebenkosten 68,60 €
Betriebskosten 76,00 €
0
200
>400


154
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnräume sind sehr hell und mit Laminat ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man in die geräumigen Zimmer. An der Küche ist ein Balkon vorgesehen, die Tür dazu existiert schon. In der Küche sowie im Tageslichtbad Fliesen. Es gibt einen Keller sowie eine kleine Abstellkammer in der Wohnung. Der weitläufige Hof lädt zum verweilen und gemeinsamen Grillen ein. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und zuvorkommend. Die Straßenbahn 10 / 11 sowie die S-Bahn sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Das schöne Rosental mit seinen zahlreichen kleinen Parks und dem weitläufigen Auenwald ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Tageslichtbad
- 2- Wohnräume
- Abstellkammer
- Keller
- französischer Balkon
- Laminat
- Fliesen

Lage

Gohlis gehört zu den Toplagen von Leipzig. Es ist ein sehr ruhiger und grüner Stadtteil. Alle Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das ca. 3 Kilometer entfernte Stadtzentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem Auto zu erreichen. Alle Anbindungen wie Bus, S- und Straßenbahnen sind fußläufig schnell zu erreichen. Erholung und Entspannung findet man im nahegelegen Arthur-Bretschneider-Park oder dem Rosental. Durch die in der Nähe gelegene Autobahn A 14 gelangt man schnell zum neuen Messegelände, dem Flughafen, zum BMW- und dem Porsche Werk.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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