8%er direkt vom Eigentümer - Metropolregion Leipzig-Halle

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Treppenaufgang
Lage
Umgebung
Umgebung
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Umgebungsplan Umgebung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1464
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 06749 Bitterfeld
Wohnfläche ca. 1.134,33 m²
Kaufpreis 715.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Gruppe
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Letzte Modernisierung 2014
Gewerbefläche ca. 103,48 m²
Baujahr 1906
Heizungsart Fernwärme
Mieteinnahme SOLL/Jahr 59.460,24 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Mieteinnahme IST/Jahr 48.852,24 €
Grundstücksfläche ca. 729 m²
Nutzfläche ca. 1.134,33 m²
Vermietet ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 67.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Das MFH bietet u.a. tolle Loftwohnungen, Balkone und Stellplätze in erstklassiger Innenstadtlage nahe dem Stadtpark und der Fußgängerzone. Im Jahr 2013 wurde mit der Modernisierung des Objekts begonnen, in deren Zuge Loftwohnungen und Balkone entstanden sind.

Die Jahresnettosollmiete beträgt 59.267,40 €.

Lage

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen ist im Landkreis Anhalt-Bitterfeld gelegen.
Sowohl Halle als auch Leipzig befinden sich in der Nähe von Bitterfeld. In südöstlicher Richtung schließt sich ein Naturschutzgebiet mit dem Großen Goitzschesee an.

Mit ihren 10 Industrie- und Gewerbegebieten gehört die Stadt Bitterfeld-Wolfen zu den führenden Industriestandorten in Mitteldeutschland. Einzig und allein der ChemiePark beherbergt ca. 360 Unternehmen mit mehr als 11.000 Mitarbeitern.
Zu diesen gehören u.a. die großen Unternehmen Bayer, Akzo Nobel und degussa.
Aus diesem Grund ist es nicht verwunderlich, dass die Stadt den zweithöchsten Prozentsatz an Einnahmen aus der Gewerbesteuer im Landkreis generiert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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