Günstiges EFH zum Neuausbau

Hausansicht
Rückansicht
Hof
Unterstand
Wohnzimmer
Küche
Bad
Wohnzimmer mit Ofen
Geländer
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1
Oberer Flur
Schlafzimmer 2
Kammer
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Treppenhaus
Keller
Frühling
WC
Dusche
Dachboden
Blick auf den Hof
Blick zum Tor
Seitenansicht
Garage
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Eckdaten

Kennung 2025
Objektart Einfamilienhaus
Lage 06231 Kötzschau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaufpreis 35.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist verdient und fällig am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Baujahr 1879
Grundstücksfläche ca. 298 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das alte Lehmhäuschen hat seine besten Jahre schon hinter sich. Jedoch mit viel Liebe und handwerklichem Geschick kann der erfahrene Handwerker ein neues Schmuckstück daraus machen. Auf dem Grundsück gibt es einen alten Brunnen, welcher bei ordentlicher Reinigung wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Fenster mit den extra angefertigten Fensterläden sind aus dem Jahre 1997. In einem der Wohnräume gibt es einen Ofen. Die Wasser und Stromanschlüsse sind alle neuwertig und es liegt ein Glasfaseranschluss. Das Dach ist mit doppelten Biberschwänzen gedeckt.

Ausstattung

- Lehmbauweise
- Glasfaserkabel
- Wasser, Strom neu
- Brunnen auf dem Grundstück

Lage

Das Objekt befindet sich in Kötzschau. Dort haben sich ca 1.800 Einwohner angesiedelt. Die Ortschaft besteht aus den Orten Kötzschau, Rampitz, Schladebach, Thalschütz und Witzschersdorf und sind seit dem 1. Januar 2010 eingemeindet zur Stadt Leuna.

Die Ortschaften wurden durch die Saline und das geförderte Salz über viele Jahrhunderte geprägt.

Kötzschau wurde erstmals benannt um 1172. Es befinden sich z.B. ein Dorfgemeinschaftshaus Kötzschau, der Friedhof Kötzschau, der Jugendclub Kötzschau, die KiTa Liebertsche Stiftung sowie der Sportplatz Kötzschau in unmittelbarer Nähe. Für Eisenbahnliebhaber gibt es im Eisenbahnmuseum viel zu bestaunen.

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