Eckdaten
| Kennung |
2022 |
| Objektart |
Häuser |
| Lage |
04249 Leipzig |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 128,43 m² |
| Kaufpreis |
219.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,95 % inkl. MwSt. |
verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1936 |
| Grundstücksfläche |
ca. 910 m² |
| Kellerfläche |
ca. 23,05 m² |
| Einbauküche |
ja |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Garagenanzahl |
2 |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
66.89 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
B |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Diese 1936 massiv errichtete Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und wurde im Jahre 1986 durch einen Anbau vergrößert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang und ein geräumiger Flur. Von diesem erreicht man das Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie die Küche. Die östlich ausgerichtete großzügige Terrasse (17,45 qm) schließt sich an die Küche an und lädt zum Entspannen ein.
Die beiden Wohnräume im Dachgeschoss erreicht man über die Holztreppe.
Das sehr gepflegte Grundstück ist von 2 Seiten aus befahrbar. Entspannung findet man unter anderem in dem großen Pool sowie in der Sauna. Ein kleiner Gartenteich und Gewächshaus aus Glas lässt das Herz höher schlagen. Eine Garage und ein Carport auf dem hinteren Grundstücksteil runden das Bild ab.
Lage
Das Objekt liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, am Stadtrand von Leipzig, in Knautkleeberg. In nur wenigen Minuten erreicht man den Cospudener See mit seinen diversen Freizeitangeboten.
Die Anbindung zum Stadtzentrum von Leipzig ist durch die Straßenbahnlinie 3 gegeben. Die A38, mit ihren Anbindungen an die A9 und die A14 ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
