Kapitalanlage - Umland Leipzig

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Eckdaten

Kennung 1973_D 2
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 04824 Beucha
Gesamtfläche ca. 911,16 m²
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) fällig und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Etagenzahl 2
Vermietbare Fläche ca. 911,16 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1996
Grundstücksfläche ca. 1.628 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 83.38 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 145.06 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut gehendes Hotel mit integriertem Restaurant und Freisitz.
Neben ca. 70 Plätzen im Restaurant verfügt das Hotel über 25 Plätze auf der Außenterrasse. Der Hotelbereich besteht aus insgesamt 14 Zimmern (10 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer).

Des Weiteren gehört eine 4 Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 110,50 qm, ein ca. 30,16 qm Apartment im Dachgeschoss sowie ein Saunabereich und ein Solarium dazu.
26 Außenstellplätze runden das Bild ab.

Durch die Nähe zu Leipzig, bzw. zur Leipziger Messe und dem Gewerbegebiet Beucha/Brandis, sowie die naheliegende Rehaklinik in Brandis, ist eine gute bis sehr gute Auslastung gewährleistet.

Ausstattung

Übersicht:

- 10 DZ
- 4 EZ
- ca. 70 Plätze im Restaurant
- ca. 25 Plätze auf der Terrasse
- 1 Apartment im DG ca. 30,16 qm
- 1 Einliegerwohnung im EG ca. 110,50 qm
- 26 Außenstellplätze
- Saunabereich
- Solarium

- Baujahr 1997
- massive Bauweise
- 1.628 qm Grundstück

Lage

Beucha ist ein Ortsteil der Gemeinde Brandis und liegt südöstlich von Leipzig. Der schön gelegene Ort ist umgeben von Wäldern und Seen. Dennoch besteht eine exzellente Verkehrsanbindung über die A14 und die A38, die in 2 km zu erreichen ist. In Beucha selbst und in den umliegenden Orten Brandis und Naunhof sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) angesiedelt. Leipzig erreicht man ca. 20 Minuten über die Autobahn A 14 und ca. 30 Minuten über die Landstraße.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Beucha.

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