Attraktives Renditeobjekt im Zentrum Bitterfeld-Wolfens

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2018
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 06749 Bitterfeld
Wohnfläche ca. 177,50 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Der Erwerb des Objekts ist käuferprovisionspflichtig in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis; zahlbar und fällig ab dem Tag der notariellen Beurkundung.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt nein
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Rendite 9
Alt-/Neubau Altbau
Vermietbare Fläche ca. 297,50 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Heizungsart Gas-Heizung
Gewerbefläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 552 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 16.068,96 €
Baujahr 1890

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Einheiten, wobei derzeit zwei Einheiten als Wohneinheiten genutzt werden und eine Einheit gewerblich genutzt wird.

Lage

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen ist im Landkreis Anhalt-Bitterfeld gelegen.
Sowohl Halle als auch Leipzig befinden sich in der Nähe von Bitterfeld. In südöstlicher Richtung schließt sich ein Naturschutzgebiet mit dem Großen Goitzschesee an.

Mit ihren 10 Industrie- und Gewerbegebieten gehört die Stadt Bitterfeld-Wolfen zu den führenden Industriestandorten in Mitteldeutschland. Einzig und allein der ChemiePark beherbergt ca. 360 Unternehmen mit mehr als 11.000 Mitarbeitern. Zu diesen gehören u.a. die großen Unternehmen Bayer, Akzo Nobel und degussa.
Aus diesem Grund ist es nicht verwunderlich, dass die Stadt den zweithöchsten Prozentsatz an Einnahmen aus der Gewerbesteuer im Landkreis generiert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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