vermietete Altbauwohnung im Waldstraßenviertel

Hausansicht
Max planck 9 Hofansicht
Max planck - Küche
Max planck - Flur
Max planck - treppenhaus
Max planck 9 Bad
Max-planck-zimmer
Max planck 9 Hausflur
Fassade
Personenaufzug
Personenaufzug
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2017
Objektart Etagenwohnung
Lage 04105 Leipzig
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Wohngeldzusatz textuell incl 40,17 IS
Balkon/Terrasse ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 1 m²
Baujahr 1900
Zustand saniert
Wohngeld 281,00 €
Etage 3
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Etagenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
0
200
>400


92
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 92 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Wer die Wohnung betritt, wird von einem extravagant geschnittenem und sehr großzügig sich darbietendem Flurbereich empfangen. Die beiden vorderen Wohnräume zeigen sich in einer angenehmen Größe. Im Großteil der ca. 3.50 m hohen Innenräume befindet sich schön, erhaltener Stuck. Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und vom WC getrennt. In diesem befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die gemütliche Küche mit kleinem, angrenzenden Balkon lädt zum Verweilen ein. Auf dem abgeschlossenen Innenhof befindet sich genug Platz um gemeinsam zu sitzen. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Einen Stellplatz findet man auf den umliegenden Straßen.

Ausstattung

Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgelegt. Im Flur befindet sich neuwertiges Parkett in schöner Holzoptik im Bad rundet hochwertiger Carrara Marmor, türhoch gefliest das Gesamtbild ab. Wobei sich der Fußboden durch schwarz/grauen Granit abhebt.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Die Innentüren der Wohnung sind weitesgehend aus lackiertem Echtholz mit Glaseinsatz.

Lage

Das Waldstraßenviertel ist gemeinsam mit Teilbereichen von Gohlis und dem Musikerviertel, der begehrteste Stadtteil Leipzigs.

Seine Attraktivität besticht durch die Lage des Viertels und die damit verbundene Innenstadtnähe, ebenfalls die direkte Verbindung zu den weitläufigen Grünanlagen des Rosentals sowie der direkte Zugang zur Arena und dem Sportforum.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, parallel zur Waldstraße.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 4 ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In der Nähe befindet sich das schöne Mückenschlösschen und zahlreiche Bar´s und Restaurants sowie der Konsum und viele kleine gemütliche Krämerläden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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