gemütliches Haus im Herzen von Lützen

Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Garage
Garten
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Souterrain
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2002
Objektart Häuser
Lage 06686 Lützen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 182,80 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 618 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1984

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 49.73 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1984 massiv errichtete Doppelhaushälfte verfügt über mehr als ca. 182 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 2 Etagen verteilen. Nachdem man das Objekt über den Haupteingang mit Tageslichteinfall betritt, hat man im Erdgeschoss Zugang zu einer hellen Küche sowie dem angrenzenden Esszimmer. Weiterhin befinden sich auf der Etage das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne samt WC.
Vom Esszimmer und Wohnzimmer führen Fenstertüren auf eine ca. 22 qm große Terrasse, welche zum ausgedehnten Familienfrühstück in der Morgensonne einlädt, Platz zum Entspannen und für gesellige Sommerabende bietet. Daran schließt sich der weitläufige Garten an.

Eine Treppe führt in das Souterrain. Hier befindet sich das geräumige Hauptbad mit einer ebenerdigen Dusche, WC und großen Waschtisch. Zwei weitere Räume komplettieren die untere Etage und bieten Platz für ein Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Untergeschoss verfügt des weiteren neben dem Heizungsraum über 2 Lagerräume, welche ausreichend Platz zum Lagern von Feuerholz, Einkäufen und Hausrat bieten. Außerdem findet man hier den Zugang zum Garten und die geräumige Garage. Diese bietet Unterstellmöglichkeiten für 2 PKWs und hält mit einer zusätzlichen Abstellfläche genug Platz bereit, um alle nötigen kleineren und größeren Gartenutensilien oder Fahrräder unterzubringen.
Eine unterirdische Regenwasserzisterne, die man sich mit dem Nachbarn teilt, stellt mit 9 m³ Fassungsvermögen genug Wasser zur Gartenpflege bereit.
Das Haus wird über eine Gasheizung geheizt und hat eine solare Warmwasseraufbereitung.

Lage

Die Stadt Lützen befindet sich ca. 8 km von Markranstädt und 10 km von Leipzig entfernt.
Lützen verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung. Bis zur A9 sind es ca. 5 km und die A38 erreicht man in ca. 2 km.
Bekannt ist die Stadt durch sein Tiergehege und durch die Schlacht bei Lützen (Gedenkstätte).
Das Haus liegt direkt in Lützen und gehört zu Sachsen-Anhalt. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.







Umgebungsinformationen

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