Altstadtvilla mit Charme zum Wiederherrichten

Vorderansicht
Rückansicht
Einfahrt  Hof
Garage
Hof
Garage
Abstellraum
EG - Gastroraum
EG - Gastro
Flur EG
Flur EG
Flur 1. OG
Bad 1. OG
WZ 1. OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Umgebung
Grundriss WZ DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
WZ 1. OG
SZ 1. OG
Küche 1. OG
Küche 1. OG
KZ 1.OG
Treppe 1. OG
Küche DG
Bad DG
WZ DG
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Eckdaten

Kennung 1984
Objektart Häuser
Lage 04552 Borna
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Unit Leipzig GmbH
Könneritzstraße 11
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 219 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Dachausbau möglich
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1900
Garagenanzahl 1
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83.66 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Das Haus ist in einem gut erhaltenen Zustand. Es besteht aus 2 Etagen und einem teilweise ausgebautem Dachgeschoß. Man kann die Immobilie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, da sie an der Hauptstraße liegt. Im unteren Bereich sind Außenjalousien und eine Alarmanlage, mit Bewegungsmelder in den Räumen vorinstalliert. Es ist eine Sicherheitstür zum ehemalige Gastraum vorhanden. Das Gebäude ist auf einem schönen Gewölbekeller aufgebaut. Die angrenzende Garage ist trocken und bietet Platz für einen PKW und Vieles mehr. An die Garage grenzt ein weiterer Raum, welcher als Trockenraum oder Partyraum genutzt werden könnte Eine überdachte Terrasse, von außen nicht einsehbar, grenzt direkt an und rundet das Gesamtbild ab.

Ausstattung

Das Objekt ist in zwei Etagen eingeteilt, die viel Potenzial beinhalten. Im Erdgeschoß war ein kleines Pub ansässig, welches man wieder zum Leben erwecken, oder jedoch eine weitere Wohneinheit entstehen lassen kann. Es eignet sich für Ferienwohnungen oder zur Eigennutzung, da Gemischtbauweise bzw. -Nutzweise möglich ist. In der ersten Etage befindet sich eine bezugsfertige, mit Laminat und einer Einbauküche ausgestatteten Wohneinheit. Die beiden Schlafräume sind mit Teppich ausgelegt. Im Dachgeschoß, welches nach einem Brand Anfang der 90-er Jahre wieder hergerichtet wurde, mit einem Walmdach versehen, kann man die vorhandenen Räume teilweise zu Wohnzwecken nutzen und eine Weitere Wohneinheit entstehen lassen. Wobei ein Bad und eine Küche, ebenfalls 90-er Standard, vorhanden sind.

Das Objekt ist vollunterkellert, mit einem schönen Gewölbekeller der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gasheizung ist an das öffentliche Netz angeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Altstadt von Borna, dessen Zentrum in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar ist.

Die Anschlüsse der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt eingebettet in eine Seenlandschaft. Das Naherholungsgebiet "Bockwitzer See" kann man z.b. mit dem Auto in 10 Minuten erreichen. Durch die gute Anbindung an die B95 sind die Bundesautobahnen A14, A72 und A9 schnell zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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