8,8%-Rendite, Anlageobjekt in beliebten Karl-Liebknecht-Straße gelegen

Objektansicht
Außenansicht
Außenansicht
Ladeneinheit
Ladeneinheit
Grundriss Grundriss Gesamt
Grundriss Grundriss Laden
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Eckdaten

Kennung 1861
Objektart Gewerbeeinheit (Invest.)
Lage 04277 Leipzig
Kaufpreis 163.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 %
1) Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig am Tag der notariellen Beurkundung

Ansprechpartner

Dr. Pascher Immobilien Gruppe
Tel. +49 341 9099820

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Baujahr 1996
Mieteinnahme IST/Jahr 14.400,00 €
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Gewerbefläche ca. 90,83 m²
Vermietbare Fläche ca. 81,52 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nebenkosten 170,00 €
0
200
>400


62.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 62.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die zu erwerbende Ladeneinheit befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshaus auf der beliebten Karl-Liebknecht-Straße. Sie verfügt über einen Doppelparker in der dazugehörigen Tiefgarage. Die Fläche des Ladens von ca. 81 qm bietet genügend Raum für Entfaltungsmöglichkeit.
Der Mietvertrag der Ladeneinheit wurde über eine Vertragslaufzeit von 3 Jahren, bis Ende April 2019, fest abgeschlossen.
Eine Verhandlung der Verlängerung des Mietvertrags um weitere 2 Jahre ist derzeit im Gespräch.

Ab Oktober 2017 wird die Miete, auf die in den Eckdaten angegebene Sollmiete angehoben.

Lage

Connewitz bildet die Leipziger Schnittstelle zwischen Citynähe und großzügigen Park- und Grünanlagen, wobei im besonderen die Karl-Liebknecht-Straße als Szeneviertel Leipzigs gilt.
Das Objekt befindet sich an einem stark frequentierten Standort, welcher sich durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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